2026年6月2日
空き家でも火災、台風、漏水、近隣への損害リスクはあります。ただし、通常の住宅と同じ保険に入れるとは限らないため、契約条件を確認しましょう。
2026年6月2日
空き家を維持するには、草刈り、通風、雨漏り確認などの定期管理が欠かせません。管理の手間が大きい場合は、売却や解体も選択肢になります。
2026年6月2日
田舎の土地が売れない理由は、需要が少ないだけではありません。接道、境界、地目、農地法、価格、管理負担、買主の利用目的が合わないことも原因になります。
2026年6月2日
農地を相続した場合、宅地とは違う手続きや制限があります。売却、貸し出し、転用、管理のいずれを考える場合も、農業委員会や自治体への確認が必要です。
2026年6月2日
遠方の実家を管理できない時は、親族に頼む、管理会社へ外注する、売却する、貸す、解体するなどの選択肢があります。無理に先延ばしすると、劣化や近隣トラブルのリスクが高まります。
2026年6月2日
空き家は住んでいなくても、固定資産税、草刈り、通風、清掃、火災保険、修繕、交通費などがかかります。費用を見える化すると、管理を続けるか売却・解体するか判断しやすくなります。
2026年6月2日
相続登記の費用は、登録免許税、必要書類の取得費、司法書士報酬などで構成されます。物件数や相続人の数によっても変わります。
2026年6月2日
親名義の実家を売却する場合、原則として相続登記を済ませてから買主へ名義を移す必要があります。売却活動自体は準備できますが、契約・引渡しまでに登記の段取りを整えることが重要です。
2026年6月2日
実家を解体するかどうかは、兄弟間で感情的になりやすいテーマです。費用、思い出の品、解体後の土地、売却方針を先に整理して話し合いましょう。
2026年6月2日
空き家解体には自治体の補助金が使える場合があります。ただし、対象地域、建物の状態、申請時期、工事前申請など条件があるため、早めの確認が必要です。
