まず状況を整理する

実家や空き家を相続した時は、最初から結論を決めようとすると迷いやすくなります。名義、費用、建物の状態、家族の意向を分けて整理すると、次に取るべき行動が見えやすくなります。

特に地方の実家は、売却できるか、管理を続けられるか、解体費用がどれくらいかによって判断が変わります。まずは現状確認を優先しましょう。

費用と手間を見える化する

固定資産税、管理費、片付け費用、修繕費、解体費用、専門家への相談費用を一度書き出すと、家族で話し合いやすくなります。

• 誰が住むのかを明確にする
• 固定資産税や修繕費の負担を決める
• 他の兄弟への代償金を検討する

家族で方針をそろえる

共有名義や兄弟間の話し合いでは、誰が費用を負担するのか、誰が管理するのか、将来売る可能性があるのかを早めに確認しておくことが大切です。

必要なら専門家に相談する

登記、売却、解体、税金はそれぞれ相談先が異なります。迷った時は、現在の状態を整理したうえで、目的に合う相談先へ確認しましょう。