2026年6月2日
相続した実家の固定資産税通知書が届いたら、税額だけでなく、納税義務者、所在地、土地と建物の評価額、地目、支払い期限を確認しましょう。家族で費用負担を決める材料にもなります。
2026年6月2日
地方の古家付き土地は、建物を残して売るか、解体して更地にするかで費用と売れやすさが変わります。土地条件と建物状態を分けて整理しましょう。
2026年6月2日
相続した実家を売りたい場合でも、原則として買主へ名義を移す前に相続登記が必要になります。売却準備と登記手続きを並行して進めるのが現実的です。
2026年6月2日
兄弟の一人が実家に住み続ける場合、他の相続人との公平感が問題になりやすいです。持分、代償金、固定資産税、将来の売却方針を話し合いましょう。
2026年6月2日
空き家を貸せば収入になる可能性がありますが、貸す前には水回り、屋根、電気設備、耐震性などの修繕費を確認する必要があります。
2026年6月2日
遠方に住んでいると、相続した実家の状況確認や片付け、管理の手配が後回しになりがちです。まずは現地確認、名義、費用、家族の意向を順番に整理しましょう。
2026年6月2日
空き家を売るか解体するかは、売却価格、解体費、固定資産税、管理費を並べて比較すると判断しやすくなります。
2026年6月2日
実家相続では、登記、売却、解体、税金、管理で相談先が変わります。何から相談するか順番を整理しましょう。
2026年6月2日
空き家について近隣から苦情が来たら、内容を記録し、現地確認と応急対応を早めに行いましょう。
2026年6月2日
空き家売却で反響が少ない場合、値下げのタイミングを考える必要があります。期間、問い合わせ数、地域相場を確認しましょう。
