まず状況を整理する

まず確認したいのは、いきなり結論を決めないことです。名義、費用、土地や建物の状態、家族の意向によって答えが変わります。

都市部でも古い家や接道条件に注意し、売却前に名義と解体費用を確認しましょう。そのため、一般論だけで判断せず、所在地ごとの需要と管理負担を分けて確認しましょう。

費用と手間を分けて考える

固定資産税、管理費、片付け費用、解体費用、専門家への相談費用を分けて考えると整理しやすくなります。

• 登記名義と相続人を確認する
• 売却できるか地域需要を調べる
• 管理や草刈りの負担を把握する

相談前に準備するもの

固定資産税通知書、登記簿、現地写真、建物の築年数、家財の有無、家族の意向をメモしておくと相談が進みやすくなります。

早めに方針を決める

空き家や土地は、何もしなくても税金や管理負担が続きます。現状確認、費用確認、家族との合意形成の順番で進めましょう。