2026年6月2日
田舎の土地が売れない理由は、需要が少ないだけではありません。接道、境界、地目、農地法、価格、管理負担、買主の利用目的が合わないことも原因になります。
2026年6月2日
空き家の雑草、倒木、害虫、外壁の破損などで近隣トラブルが起きることがあります。放置せず、現地確認と応急対応を早めに行うことが大切です。
2026年6月2日
空き家を維持するには、草刈り、通風、雨漏り確認などの定期管理が欠かせません。管理の手間が大きい場合は、売却や解体も選択肢になります。
2026年6月2日
空き家でも火災、台風、漏水、近隣への損害リスクはあります。ただし、通常の住宅と同じ保険に入れるとは限らないため、契約条件を確認しましょう。
2026年6月2日
遠方の実家を管理できない時は、親族に頼む、管理会社へ外注する、売却する、貸す、解体するなどの選択肢があります。無理に先延ばしすると、劣化や近隣トラブルのリスクが高まります。
2026年6月2日
空き家は住んでいなくても、固定資産税、草刈り、通風、清掃、火災保険、修繕、交通費などがかかります。費用を見える化すると、管理を続けるか売却・解体するか判断しやすくなります。
2026年6月2日
相続登記は義務化され、期限内に申請しない場合は過料の対象になる可能性があります。実家をどうするか決まっていなくても、名義の状況は早めに確認しましょう。
2026年6月2日
実家が親名義のままの場合、売却前に相続登記を進める必要があります。査定と並行して、名義、相続人、必要書類を確認しておくとスムーズです。
2026年6月2日
遺産分割協議書がない場合でも、状況によって相続登記の進め方は変わります。法定相続分で登記するのか、協議書を作成するのかを確認しましょう。
2026年6月2日
相続登記は自分で進めることもできますが、相続人が多い場合や売却予定がある場合は司法書士に頼むメリットがあります。時間と手間、ミスのリスクを減らせます。
