実家相続ナビ 相談導線設計
1. 相談導線の基本方針
読者は「相談したい」より先に「何を相談すべきかわからない」状態にいる。
そのため、いきなり業者紹介へ送るのではなく、悩み別に相談先を整理してから導線を置く。
2. 主要導線
1. 空き家売却査定
対象読者
- 実家に住む予定がない
- 田舎の家が売れるか知りたい
- 固定資産税や管理が負担
- 兄弟姉妹で現金化したい
設置記事
- 田舎の空き家は売れるのか
- 親の家を相続したら最初にやること
- 空き家を放置するとどうなるか
- 売る・貸す・残す・解体する診断
CTA文
相続した実家を売るか迷っている方は、まず売却できる可能性を確認してみましょう。
2. 解体見積もり
対象読者
- 建物が古く傷んでいる
- 倒壊や近隣トラブルが不安
- 空き家を維持するのが難しい
- 売却前に解体が必要か知りたい
設置記事
- 解体費用はいくらかかるか
- 空き家を放置するとどうなるか
- 田舎の空き家は売れるのか
- 売る・貸す・残す・解体する診断
CTA文
解体するか迷う場合は、まず費用の目安を知ってから判断しましょう。
3. 相続登記相談
対象読者
- 親名義のままになっている
- 相続人が複数いる
- 必要書類がわからない
- 共有名義にするか迷っている
設置記事
- 相続登記の流れと必要書類
- 親の家を相続したら最初にやること
- 兄弟で実家を相続した時の話し合い方
- 地方の土地を相続した時の注意点
CTA文
相続登記がまだの場合は、手続きの流れと必要書類を早めに確認しておきましょう。
4. 遺品整理・実家片付け
対象読者
- 家財が多く残っている
- 重要書類を探したい
- 売却や解体の前に片付けが必要
- 遠方で自分では片付けに行けない
設置記事
- 親の家を相続したら最初にやること
- 解体費用はいくらかかるか
- 遠方の実家を管理する方法
CTA文
売却や解体の前に家財整理が必要な場合は、片付けの範囲と費用を確認しておきましょう。
3. 記事内CTA配置
上部
読者の悩みに近い軽い導線を置く。
例:
まずは実家の状況を整理したい方は、初動チェックリストをご利用ください。
中盤
選択肢比較の後に、具体的な相談導線を置く。
例:
売却できるか判断できない場合は、地域に詳しい不動産会社の査定を比較してみましょう。
末尾
行動導線を強めに置く。
例:
相続した実家を放置する前に、売却・管理・解体の選択肢を比較しておきましょう。
4. 相談先一覧ページの構成
H1
実家相続の相談先一覧
導入
実家相続の悩みは、内容によって相談先が変わります。相続登記は司法書士、税金は税理士、売却は不動産会社、解体は解体業者、片付けは遺品整理業者が主な相談先です。
セクション
- 相続登記を相談したい
- 空き家を売却したい
- 解体費用を知りたい
- 遺品整理・片付けをしたい
- 税金を相談したい
- 遠方の実家を管理したい
5. 提携先を探す時の条件
不動産会社
- 空き家、古家、地方物件に対応している
- 査定対応エリアが広い
- 買取と仲介の両方を説明できる
- 強引な営業をしない
解体業者
- 複数社見積もりが可能
- 残置物の扱いを説明できる
- 追加費用の条件が明確
- 現地調査の流れがわかりやすい
司法書士
- 相続登記に対応している
- オンライン相談が可能
- 費用の目安が明確
- 不動産相続に慣れている
遺品整理業者
- 見積もりが明確
- 遠方対応が可能
- 重要書類の探索に対応できる
- 供養や買取の扱いを説明できる